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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中山路三段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：63.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「埔里市區稀缺的新成屋大坪數」，整體而言值得購買，但需配合特定需求與預算。
主要購買理由如下：
- 居住品質極高：屋齡新、格局大、衛浴數量充足，極適合三代同堂家庭，能滿足高品質生活需求。
- 地段與學區穩健：位於埔里核心區域且鄰近雙中學區，自住兼子女教育規劃上皆具優勢。
- 投資潛力可期：5 衛配置與寬敞空間具高靈活性，若能結合民宿或長租模式，可提升資產回報率。
然而，在決定購買前，強烈建議您注意以下兩點：
- 確認產權與稅籍：需與仲介確認「店住」與「住家用」的實際定義，避免土地編列用途導致水電費率或稅賦差異。
- 評估停車與頂樓：現場確認頂樓防水隔熱狀況，並評估是否需額外租購車位，以解決停車與爬樓的實際生活痛點。
若您預算充足且追求大空間、新屋況，此物件為埔里市場中少見的優質選擇。
問與答
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永幸錱&陳萓袨(仲介，收取服務費)
暱稱：永幸錱&陳萓袨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-571369
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: (101)登字第198425號
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