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園中心邊間3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：55.81 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：園中心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.08 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：7.18 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合此物件資料分析，這是一棟適合「自住」而非「投資」的實居物件。
值得購買的理由：
- 居住舒適度高：邊間戶的 3 面採光極具優勢，且 42 戶的總戶數保證社區不會過於喧囂，適合重視生活品質的家庭。
- 價格與機能平衡：總價 1320 萬在新北市屬入門門檻，且鄰近市場與學校，生活機能成熟，無需依賴車輛也能維持生活。
潛在風險與建議：
- 樓層考量：2 樓屬於低樓層，若您或家人對隱私、噪音或採光遮擋敏感，建議實地考察不同時段的光線與車流噪音。
- 資料確認：資料中鄰近公園名稱顯示為「礁溪公園」，此名稱在三峽區較為不尋常，建議務必確認該公園確切位置與名稱，以免與實際環境有落差。
結論： 若能接受 2 樓的條件，此物件在格局與生活機能上具備高 CP 值，建議列為看房首選，並確認屋齡與漏水狀況後再行決斷。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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