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桃園廠房軍師~楊梅交流道旁近龍科整新溫馨美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：21.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
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- 社區：名座花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 768 萬，在楊梅區提供 35.92 坪的三房格局，對於預算有限但追求生活機能的購屋者而言，具備一定的進場吸引力。特別是鄰近龍科科學園區，對於在該區域工作的家庭來說，通勤時間與生活成本取得不錯的平衡。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 性價比高：單價與總價在當地屬合理範圍，適合首購族或換屋族進駐。
- 通勤與教育優勢：緊鄰交流道方便出遊上班，且鄰近學校，滿足家庭自住需求。
- 需確認關鍵條件：建議優先確認大樓是否有電梯，以及車位價格與持有成本，若無電梯或車位成本過高，則需斟酌是否值得犧牲便利性換取較低的總價。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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