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桃園廠房軍師~桃園青埔威均川玥景觀大兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2258 萬
2198 萬 (含車位價) - 參考單價：63.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
洽溪路A2-11樓
地圖
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- 社區：威均川玥
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.71 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：12.59 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量，但需確認噪音承受度。
此物件在青埔區域中具備相當的購買價值，主要理由在於「總坪數大」且「單價含車位」，對於追求居住品質的購屋者來說，43.71 坪的 2 房 2 廳格局能提供寬敞的生活體驗，且建商提供的 10 年防水保固增加了安心感。同時，鄰近青埔國中與青塘園的優質生活機能，極適合重視教育與休閒的家庭。
然而，買房者需特別注意「雙面臨路」的特性，建議親自前往實地體驗不同時段的路況與噪音狀況，確認自身對噪音的敏感度與接受程度。若隔音設計能滿足需求，此物件在空間配置與地理位置上，均能提供優異的居住效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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