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桃園廠房軍師~青埔A18威均帝璽 美四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3158 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
致祥一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：62.68 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：22.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求青埔核心區生活與高通勤便利性的購屋者而言，具有相當的吸引力，但需審慎評估預算與居住需求。
值得購買的理由：
- 稀缺的車位配置：在 3158 萬的總價下包含雙車位，且車位計入坪數內，在青埔市場中屬高性價比配置，能有效降低未來購置車位的成本。
- 極致通勤優勢：距離捷運 A18 站與高鐵站步行僅 4 分鐘，對於雙北通勤族而言，能大幅節省時間成本，生活節奏掌握度高。
- 適合家庭居住：4 房 2 廳 2 衛的設計配合周邊學區資源，非常適合有育兒需求或家族共居的家庭。
建議考量點： 雖然交通便利，但 68.61 萬/坪的單價在區域內屬於高點，建議您確認房屋實際建物的保固狀況與社區公設維護情況。若您預算充足且以「自住兼資產配置」為目標，此物件在青埔 A18 區域中仍具競爭力；若對價格敏感度較高，則建議將此視為高標參考，並多方比對同區域其他案價。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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