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楠梓建案推薦 崑庭馥御兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭馥御
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.14 坪
- 附屬建物面積：5.76 坪
- 共同使用：15.9 坪
- 車位坪數：4.17 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚小家庭或求取資產配置的買方而言，具備相當的購買價值。
主要推薦理由如下：
- 性價比高：在楠梓高特區，包含車位的總價 1280 萬，且屋齡僅 1 年，提供了極佳的「新成屋」居住體驗，對預算有限的買方十分友善。
- 生活機能完善：周邊商圈成熟，學校與公園資源豐富，加上豐富的社區公設，能滿足日常居住與休閒需求。
- 車位便利：平面車位在社區中屬於較優的規劃，大幅提升了停車的便利性與安全性。
建議注意： 由於配置為 1 衛浴，若未來規劃生育或與長輩同住需留意空間動線。此外，雖有捷運紫線規劃，但仍需留意其開發進度，不宜過度寄望短期內的交通變革帶來的房價暴漲。綜合而言，若符合個人居住需求與預算，這是一個穩健的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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