南崁蘆竹大樓交流道
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蘆竹房仲先生 狀元帝寶四房車雙主臥前陽台進出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1960 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元帝寶
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.69 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：15.62 坪
- 其他面積：8.57 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大坪數的家庭來說，具備高度的購買價值。
主要理由如下：
- 成本優勢顯著：以總價 1960 萬購得含車位的 63 坪大四房，單價控制在 30 萬區間，在蘆竹區屬於高 CP 值選項。
- 空間機能強大：雙主臥與三衛浴設計，能解決多代同堂或家人較多時的如廁與隱私衝突，居住舒適度高。
- 持有成本低：管理費僅 3000 餘元，對於大坪數住宅而言非常節省，降低長期持有負擔。
建議： 雖然大環境條件優越，但鑑於屋齡已達 24 年，建議買家務必請專業驗屋師仔細檢查房屋結構、管線與防水狀況，並提前向銀行確認貸款細節，確認放款成數與年限無虞後再行簽約，以保障投資安全。
問與答
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王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
專業品質：
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房仲電話：0915-577979
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證號: (102)登字第244929號
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