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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3777 萬
- 參考單價：41.74 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：90.478 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.842 坪
- 附屬建物面積：5.651 坪
- 其他面積：30.985 坪
- 土地面積：90.732 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定族群，需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「空間尺度」與「生活機能」。90 坪的大坪數別墅加上娛樂設施與後院，能提供公寓無法比擬的居住體驗，尤其適合三代同堂家庭或重視隱私與休閒品質的買家。然而，32 年的屋齡帶來的貸款限制與未來維修風險，以及標題與地址的區域差異（香山 vs. 竹北），是買房前必須釐清的關鍵點。若能接受老屋的潛在成本，且預算允許此總價，這是一個能實現生活品質的優質選擇；若偏重保值流動性，則建議多比較同區域新案。
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房仲電話：0916-660205
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (114)登字第488035號
竹北買房找子玹 彭子玹 0916660205
我是子玹，很高興認識您！
我是永義房屋的房地產顧問，主要服務竹北、新竹地區。不管您是第一次買房、想換屋，還是有房屋出售的需求，我都會依照您的需求提供最適合的建議，不會讓您有壓力。
希望今天能協助您找到理想的房子，也期待有機會成為您值得信任的房地產顧問。
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