行天宮捷運公寓
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雙北房仲達人 行天宮捷運黃金二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：73.05 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民權東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.69 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 共同使用：3.29 坪
- 土地面積：9.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：松錦一號公園
生活機能：松江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：松錦一號公園
生活機能：松江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中山區黃金地段，擁有稀缺的捷運優勢與優質學區資源，且低公設率帶來寬敞的實際使用空間，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，具有很高的實用價值。然而，44 年的屋齡代表著較高的潛在維護成本與銀行貸款限制，且無電梯與車位也是明顯的缺憾。
購買建議：值得買入（特定需求者）。 若您具備自行裝潢預算、對老屋維護有心理準備，且主要訴求為學區或追求高得房率，此物件為不錯選擇。但若您非常依賴電梯、看重社區管理或擔心貸款門檻，則建議再考慮屋齡較新之別類住宅。建議買前務必確認房屋管線狀況及銀行可貸成數，以控制購屋風險。
問與答
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林雅萍(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-086895
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證號: (98)登字第130107號
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