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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：460 萬
- 參考單價：13.34 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
龍昇新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：34.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.4 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 土地面積：27.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言，是一筆值得考慮的交易。主要優勢在於用公寓價格入手透天，且具備 4 房的實用格局，加上台積電園區與高鐵站的輻射效應，未來租金收益與居住便利性都有保障。
然而，屋齡 46 年是最大的考量點。購買前務必請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認隱形斷層或管線老舊等問題，並預留整修預算。此外，請先確認銀行對於高齡房屋的核貸條件，避免貸款受阻。若您預算有限且能接受舊屋維修，此物件能以低門檻進入嘉義核心區域，性價比極高；若您追求全新社區環境或極低維護成本，則需慎重評估。
問與答
太保土地專家
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證號: (108)登字第357831號
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