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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
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- 社區：世紀通商廣場
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：15.466 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視地段與收租效益的買方。
主要理由：
- 地點優勢明顯：此物件位於新竹市東區核心，距離大遠百商圈、火車站及城隍廟商圈極近。對於依賴公共交通或習慣繁華生活的購屋者來說，生活便利性極高，且具備良好的保值潛力。
- 居住成本可控：屋況為全室全新整理，且水電管線已更新。買方接手後無需投入額外資金進行裝修或隱藏工程修復，能夠立即安心入駐，節省了時間與潛在的維修風險。
- 坪效表現佳：作為一間 15 坪的大套房，同時擁有獨立陽台與儲藏室，在舊式大樓中較為難得。獨立陽台提升了通風與採光，儲藏室則有效解決收納需求，居住舒適度高於同區一般小套房。
注意事項： 購屋時請確認總價 598 萬是否符合您的預算，並考量無車位帶來的停車不便。此外，建議實地賞屋時了解大樓實際房齡與公設維護狀況，以判斷未來長期居住的成本與風險。若能接受無車位條件並議價空間合理，此物件為市區置產的優質選擇。
問與答
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