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宜蘭房產達人 羅東金融漢宮5房車位華廈~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
純精路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金融漢宮
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：57.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.79 坪
- 附屬建物面積：9.4 坪
- 共同使用：8.02 坪
- 土地面積：8.6 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2862 元/月
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場羅東夜市
附近交通：羅東火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2862 元/月
鄰近學校：公正國小羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場羅東夜市
附近交通：羅東火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數、高實用性居住空間的買家而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於「高 CP 值」與「完善的生活機能」，998 萬取得 5 房含車位，在宜蘭地區屬於競爭優勢明顯的標的。然而，屋齡 32 年且位於頂樓的特性，代表潛在的維護風險與居住舒適度挑戰（如隔熱、漏水）。
購買建議：此物件值得考慮，但必須滿足「預算有限卻需要大空間」或「家族共居」的前提。在決定購買前，強烈建議聘請專業工程人員進行實地查屋，重點確認頂樓防水狀況、公共基金餘額以及機電設備老化程度。若上述風險可控，這將是一筆性價比極高的置產選擇。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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