中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園廠房軍師~近中壢工業區交流道北歐海洋風精美裝潢大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：38.39 萬/坪
地址：桃園市中壢區中園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗歐洲
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：17.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新街國小、內壢/興南國中
鄰近公園：坤慶公園
生活機能：成功市場
附近交通：1.格局方正室內大空間高樓層採光好通風佳 2.精美北歐海洋風格裝潢免整理拎包即可入住 3.近中壢工業區內壢交流道、交通方便機能完善 4.24H警衛管理垃圾集中區 5.出租自住皆適宜
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住單身者或投資收租者，但需考量預算與未來轉手性。

此物件位於桃園中壢成熟區域，擁有絕佳的高樓層視野與免整理的高質感裝潢，對於不想投入裝修心力、追求生活效率的購屋者而言，是極具吸引力的選擇。尤其對於在周邊工業區或通勤台北市區的上班族，其地理位置與生活機能十分便利。

然而，由於單價接近 39 萬/坪，價格對於 17.4 坪的小戶型來說偏高，且不含車位，這將限制未來售給有車家庭買家的潛在客源。建議買房者在確認通勤需求與預算後，可將其定位為「高品質自住點」或「長期持有出租」的標的。若您是尋求短期投機或對單價敏感度高，則建議多比較周邊市場；若您重視居住品質與省時便利，此物件值得深入考察。

問與答

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桃園廠房軍師

謝承霖(仲介，收取服務費)

暱稱：謝承霖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-329534

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桃園中路承樂加盟店

經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司

證號: (102)登字第240221號

「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」

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