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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
梅花一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.61 坪
- 附屬建物面積：13.19 坪
- 土地面積：40.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶國小、安南國中
鄰近公園：梅花公園、草湖寮歷史公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶國小、安南國中
鄰近公園：梅花公園、草湖寮歷史公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：7米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」與「家庭機能」的購屋者而言，相當值得考慮。其最大亮點在於 69.8 坪的寬敞格局與 6 房設計，能完美容納多人口家庭或特殊生活需求，且擁有獨立雙車庫的便利條件。地段位於草湖寮重劃區，兼具成熟生活圈與未來增值潛力，學區資源亦穩定。
然而，購屋者需留意其屋齡已達 19 年，若需全面翻新裝潢，應將額外成本納入預算。此外，單價每坪約 42.69 萬在該區域屬於中高位階，建議實地丈量確認實際坪數與屋況，以評估其性價比。若您預算充足且重視居住隱私與空間利用率，此物件為高品質選房之一。
問與答
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黃筠琁(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
? 台南買房找蘋果｜Apple 黃筠琁
0989-555-479
嗨，我是蘋果??
不是最會推銷的房仲，
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買房不是一場交易，
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