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台中房產買賣權威 太平路永豐家樂福商圈2房二層透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：69.22 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：9.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得特定族群考慮
此物件非常適合預算有限、有學齡兒童、且需在附近通勤的首購家庭或自住型買家。其主要吸引力在於「低總價」與「成熟生活機能」的平衡，加上全新整理的屋況，能立即改善居住體驗。
然而，單價過高與坪數過小是顯著弱點。若以投資角度或未來有擴大居住空間（如二胎、養寵物）的需求來考量，此物件可能因坪數過小而失去彈性。此外，屋齡已達 38 年，建議買房前務必委託專業工安或結構技師檢查隱患，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以評估財務負擔能力。若僅求在台中擁有第一戶居所且預算控制在 700 萬以內，這是一個具競爭力的入場選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
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