新竹關西土地
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關西黃金稀有雙間店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：34.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
關西鎮
明德段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：87.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.5 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 土地面積：68.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關西國小 關西國中 關西高中
鄰近公園：東安古橋運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：新竹幸福巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關西國小 關西國中 關西高中
鄰近公園：東安古橋運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：新竹幸福巴士
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「長期收租」或「特定商業用途」的投資者而言，具備相當的吸引力，但需謹慎評估後續整修成本。
是否值得購買： 值得購入，但前提是您的資金計畫包含充足的整預備金。
主要理由：
- 規模稀缺性：87 坪以上的雙間店面在關西屬於稀有資源，容易形成商圈聚集效應，利於長期經營。
- 學區支撐力：緊鄰三所學校與傳統市場，人潮流動有基本保障，降低空置風險。
- 風險控管：雖屋齡較老，但考慮到總價與單價在區域內相對合理，若能以裝修換取租金成長空間，投資報酬率潛力仍佳。建議買前務必請專業結構技師進行鑑價與安全評估，並確認車位與稅籍狀態，以確保交易安全。
問與答
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蘇鳳娥(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇鳳娥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-309182
訂閱：1 (加入)
關西 加盟店
經紀業名稱: 名流開發有限公司
證號: (107)登字第326763號
新竹關西土地 蘇鳳娥 0935-309-182
從事不動產事業近8年，每天以歡喜的心出門，感恩的心回到家，每天很忙碌，但也很充實。
為了實現客人，各種不盡相同的夢想，日日都發覺做了善事，一般的快樂心情。
因為出於善念的心情，待客(待人如親)，客人都非常的客氣善良，互動非常良好，只要進來的買方，
或委託的賣方，幾乎均會成為鳳娥長久的朋友。
祈望長年奉行【親切、忠心誠實買賣】的宗旨，能夠為您，建構未來更好更美的理想家園。
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