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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
東仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於虎尾鎮核心學區，具備穩定的潛在客群基礎，適合尋求「穩定收租」或「自用經營」的買家。若您是計畫開設補習班、餐飲或診所等依賴人流的業者，其地理位置相當加分。然而，48 年的高屋齡意味著您必須預留一筆不小的整修預算，且需接受無車位的限制。
是否值得購買： 建議**「謹慎評估後購入」**。 主要理由： 總價在雲林商圈中屬合理區間，但單價與屋齡比例需仔細衡量。若您具備整修能力且鎖定教育相關商業用途，此物件能提供不錯的起步點；但若您是純粹等待資產增值的投資客，建議需更詳盡評估老舊建物的潛在隱憂及周邊未來發展動能。
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