龍壽街透店
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正龍壽街12米路｜35坪大地坪透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：51.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.75 坪
- 土地面積：35.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小
生活機能：全家、上青超市
附近交通：南桃園交流道、省道一號、中壢交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小
生活機能：全家、上青超市
附近交通：南桃園交流道、省道一號、中壢交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「有改建意圖」或「商用需求」**的買家。
購買建議：值得購買，但需謹慎評估預算與風險。
主要理由： 此物件的核心價值在於「土地」而非「建物」。在桃園區擁有 35 坪大地坪且臨接 12 米道路的產品極為稀缺，加上鄰近醫院與國道一號，地段價值極高。雖然 53 年屋齡意味著整修成本高且無車位，但若買方具備資金進行翻新或改建，此物件具備極高的增值潛力與運用彈性。若是尋求即刻居住且不想投入額外修繕費用的買家，則需慎重考慮。建議先進行房屋安全鑑定，並確認改建或經營執照的可行性後再行購買。
問與答
桃園房地研究
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置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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