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桃園廠房軍師~北市近台北101世貿捷運站大 樓底商店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：224.12 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：9.816 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備具體經營計畫的投資客購買，不建議作為純粹的投機性買入。
主要理由如下：該建物位於信義區核心地段，且一樓單價在該區域屬親民價位，具備優異的先天流量優勢，若能匹配適合的小型業態（如連鎖飲料、精品或美容美甲），租金回報率可觀。然而，由於坪數不到 10 坪且無車位，限制了租戶的類型與規模，且商業房產的持有成本與流動性風險高於住宅。若您擁有穩定客群或明確的經營模式，此處是極佳的起步點；若僅為持有等待增值，則需考量市場流通性的挑戰。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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