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桃園廠房軍師~近龍潭武漢國小大地 坪透天+17車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
國聯街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：54.67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對細節
此物件對於「居住與投資兼備」的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 高性價比與實用性：總坪數超過 50 坪且含 4 房 3 衛，適合三代同堂。特別是其附帶的 17 個車位，在住宅區極為罕見，不僅能解決停車需求，更能作為未來出租或增加額外收入的資產。
- 地段與學區：位於龍潭區國聯街，鄰近武漢國小與運動公園，生活機能與通勤條件均衡，屬於長期持有的穩健選擇。
- 需確認事項：鑑於標題出現「廠房」字樣及車位數量龐大，建議在簽約前務必查驗土地登記簿，確認土地使用分區是否為純住宅，並確認車位產權歸屬。若法規無虞，這是一筆兼具自用與資產增值潛力的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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