龍安商圈公園透天
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龍安商圈公園第一排｜商業區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：48.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.72 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小、中山國小、中興國中
鄰近公園：龍岡公園、夜鷺埤塘
生活機能：龍安市場、上海早市、萬家福超市、愛買
附近交通：南桃園交流道、桃園公車、桃園到台北客運、省道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小、中山國小、中興國中
鄰近公園：龍岡公園、夜鷺埤塘
生活機能：龍安市場、上海早市、萬家福超市、愛買
附近交通：南桃園交流道、桃園公車、桃園到台北客運、省道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需具備風險承受力
這筆交易適合「重視空間與地段」且「對老屋維修有心理準備」的買家。物件的最大賣點在於龍安商圈公園第一排的稀缺地段，加上商業區土地的高使用彈性，以及 70 坪以上的超大使用空間，非常適合需要多人同住的家庭，或是打算以「居家辦公 + 自住」模式的屋主。
然而，買房者必須正視「51 年屋齡」帶來的現實挑戰，特別是銀行貸款年限可能受限，以及後續可能產生的修繕費用。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋檢測，並與銀行確認貸款條件。若預算能容納後續改善工程，且能接受非新成屋的持有成本，此物件的保值性與居住機能性仍具備相當吸引力。
問與答
桃園房地研究
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置得(仲介，收取服務費)
暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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