淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦宏盛海都高樓層玄關二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：25.68 萬/坪
地址：新北市淡水區新市三路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.21 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：18.62 坪
車位坪數：9.21 坪
土地面積：2.46 坪
樓別/樓高： 22樓 / 29樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1704 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
生活機能：淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買，特別適合在淡水新市鎮工作、或能接受淡水通勤距離的年輕夫妻與新婚家庭。

主要理由如下：

性價比高：總價 958 萬含車位，單價約 25.68 萬，在淡海新市鎮屬合理價位，且高樓層（22 樓）居住舒適度與隱私性佳。
生活機能完善：周邊輕軌、賣場與學校資源齊全，日常生活無虞，且管理費負擔輕盈。
流動性尚可：宏盛建案在當地有穩定口碑，加上輕軌效應，未來若需轉手，具備一定的市場吸引力。

建議：買房前請務必確認對單衛浴的使用是否滿意，並評估通勤台北市的時間成本是否符合個人生活規劃。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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