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竹北買房找子玹 賦格律｜現代品味美４房＋雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.7 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賦格律
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78.851 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.998 坪
- 附屬建物面積：5.248 坪
- 共同使用：39.605 坪
- 土地面積：6.922 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長輩照護」與「預算有限」的購屋族群具有吸引力，但不建議作為投資標的或年輕家庭的首選。
值得購買的理由主要在於「地點優勢」與「總價可控」。位於新竹市東區光復路，緊鄰馬偕醫院與水源市場，對需要頻繁就醫或熟悉周邊環境的長者來說，生活便利性極高。1050 萬的總價在新竹市東區屬於低門檻，容易取得產權。
然而，買房前必須考量兩個關鍵風險：首先是「屋齡與貸款」，37 年的老公寓銀行撥貸額度與年限可能受限，需確認自家財務狀況能承作；其次是「一樓環境」，需親自確認通風、採光及潮濕狀況。此外，標題寫竹北但實際為新竹市東區，屬行銷關鍵字堆疊，務必以實際地址為準。若確認貸款無虞且無一樓衛生顧慮，此屋為長輩自住之良選。
問與答
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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我是子玹，很高興認識您！
我是永義房屋的房地產顧問，主要服務竹北、新竹地區。不管您是第一次買房、想換屋，還是有房屋出售的需求，我都會依照您的需求提供最適合的建議，不會讓您有壓力。
希望今天能協助您找到理想的房子，也期待有機會成為您值得信任的房地產顧問。
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