近平鎮高中
平鎮買屋 /
平鎮買房
-
中壢安心買房 四房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 5
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.01 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：15.46 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：公設坪數含車位坪數
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
鄰近學校：平鎮高中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：海口蔬果
附近交通：未來有平鎮車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校：平鎮高中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：海口蔬果
附近交通：未來有平鎮車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間、重視通勤潛力且預算有限的家庭購屋者，但在決策前需仔細評估屋齡風險。
購買理由：
- 性價比高：以 1198 萬總價換取 4 房 1 車位及近 52 坪的空間，單價低於區域平均水準，對大家庭而言極具吸引力。
- 生活與就學便利：鄰近高中與公園，配合周邊市場，適合有學齡子女的家庭。
- 增值潛力：若平鎮車站周邊發展如期推進，目前價格具備一定的漲幅空間。
需注意風險：
- 銀行貸款限制：29 年屋齡可能導致部分銀行縮短貸款年限或降低貸款成數，購屋前務必先向銀行確認貸款條件。
- 轉手流動性：老舊電梯大樓在二手市場流通速度可能較新成屋慢，建議先評估長期自住的持有心態。
- 位置認知：需確認是否接受「中壢安心買房」口號下位於平鎮區的心理落差，並確認通勤動線是否符合實際工作需求。
綜合而言，若您能接受屋齡因素且通過貸款評估，這是一個高CP值且適合長期持有的自住選項；若是傾向短期投資轉手，則建議謹慎考慮同區域較新大樓的競爭性。
問與答
中壢安心買房
中壢安心買房
林庭榛(仲介，收取服務費)
暱稱：林庭榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-253259
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (110)登字第402524號
中壢安心買房 林庭榛 0933253259
我家粉絲團
主打物件
