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鼎中商圈/近文藻榮總緯城貴賓精美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：緯城貴賓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.049 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.469 坪
- 附屬建物面積：3.249 坪
- 共同使用：8.331 坪
- 土地面積：3.321 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在高雄市三民區鼎中商圈具備顯著的地理位置優勢，總價 888 萬對首次購屋者或投資客而言門檻合理，且 3 房 2 廳雙衛浴的格局實用性高，適合家庭居住或近文藻的租屋需求。然而，29 年的屋齡與無車位是主要考量點，買家需在預算中預留未來房屋維護或車位成本，並確認銀行對高齡房屋的貸款額度。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合自用或長期出租持有。
主要理由： 生活機能完善、格局方正且單價具競爭力，只要確認貸款條件無礙及未來整修預算，是一筆高 CP 值的置產選擇。
問與答
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