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青青雙橡園遠景採光三房+車位 新莊大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青青雙橡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.1 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 車位坪數：7.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4080 元/月
管理描述：（含汽車清700元/月、含機車清100元/月）
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運新北產業園區站.幸福捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4080 元/月
管理描述：（含汽車清700元/月、含機車清100元/月）
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：昌平國小.頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：捷運新北產業園區站.幸福捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對居住品質有高度要求且通勤需求明確的家庭買家。最大的賣點在於屋齡極新、格局實用以及雙捷運交通優勢，加上學區與公園資源完善，非常適合作為長期的家庭自住。
然而，其單價偏高且包含車位後的實際坪數折讓，導致每坪成本不低，在當前房市環境下，投資回報率未必優異。若您預算充足，追求新成屋的新穎度與生活便利性，此物件值得考慮；若以保值或投資為首要目標，則建議多比較周邊新案價格，並審慎評估未來轉手難度。整體而言，自住性佳，投資性需謹慎。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-377924
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經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
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