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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：11.77 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
泰瑞二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：67.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.78 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有整修預算且具備風險承受能力的買家，但不建議追求省水電或即住型的一般家庭。
主要理由如下：
- 價格與風險的權衡：11.77 萬/坪的單價在嘉義西區確實屬低標，但此低價已反映屋齡老舊（33 年）及曾發生火警的隱憂。
- 交屋條件嚴苛：屋主「不修繕原屋況交屋」是最大關鍵，買家需在簽約前委託專業技師詳細檢查，預留足夠的結構與電器翻新預算。
- 學區與格局優勢：若買家看重僑平、北園學區以及 7 房的大空間需求，此物件仍具投資價值，惟須確認銀行貸款成數是否如預期中可貸。
問與答
嘉義市中古屋
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