楠梓透天別墅
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高大特區。大地坪。面寬。高質感電梯車墅 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 參考單價：49.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十五街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：114.647 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：107.1 坪
- 附屬建物面積：7.547 坪
- 土地面積：62.315 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻、高回報潛力的資產，適合預算寬裕且追求居住品質與長期持有的買家。最大的亮點在於「屋齡新」與「坪數大」的結合，在楠梓大學特區這類新興重劃區，能提供極佳的世代同住空間，且單價約 49.61 萬/坪含車位，在別墅產品中具合理性。對於重視社區環境、學校資源及未來增值的買方來說，這是一個值得入手的標的；惟需注意大總價帶來的流動性風險與持有稅負，建議在購屋前詳盡評估自身資金週轉能力。整體而言，若符合家庭長期居住需求，此物件值得推薦。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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