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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：32.48 萬/坪
地址：屏東縣恆春鎮興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 9衛
總坪數：100.98 坪 (不含車位面積)
土地面積：73.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：恆春
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合意圖投入民宿產業的投資型買方，不建議純自住需求者。

此物件最大的價值在於「買房即買事業」，它跳過了最耗時且成本高昂的裝修與品牌建立階段，直接進入獲利模式。對於有足夠預算且希望透過房地產創造被動收入的買方而言，這是一個高品質的入場門券。然而，由於總價近 3300 萬，單價偏高，且涉及複雜的民宿營運與維護責任，若買方缺乏相關營運經驗或未預留後續管理預算，可能會成為沉重的負擔。建議在簽約前務必確認合法執照有效期、過往財報細節及周邊競爭狀況，確認投資報酬率符合預期再行決策。

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