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三芝買房
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台北法拍專家 新北市三芝區忠孝街53-1號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：300.8 萬
- 參考單價：6.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
忠孝街 53號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114秋28624
- 總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備充足流動資金、願意承擔法拍風險且對新北市北海岸生活有需求的購屋者。
購買建議：謹慎考慮，非首選但具性價比。
主要理由如下：
- 價格吸引力：以 300 多萬取得近半甲子樓層的 45 坪大空間，單價低廉，對於預算有限的自住或長期投資者具吸引力。
- 區域風險：三芝區屬於非核心都會區，房地產增值潛力與流動性不如台北市區，適合長期持有而非短線炒作。
- 資金壓力：法院要求得標後 7 天內須繳清尾款（除保證金外），且利息可能不低，若未做好資金調度準備，恐有資金鏈斷裂風險。
- 居住體驗：無電梯的 5 樓適合年輕家庭，但高齡者需考量攀爬困難。
若您有穩定現金流、熟悉法拍流程且看好當地生活機能，此屋可作為進場選項；若追求轉手便利性或無準備承受隱蔽點交問題，則建議繼續尋找其他房源。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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證號: (103)登字第274612號
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