新竹便宜透天別墅  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲獨家港南重劃區-5房3廳雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：31.99 萬/坪
地址：新竹市北區港南三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：68.154 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.524 坪
附屬建物面積：5.63 坪
土地面積：25.821 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「大坪數高價豪宅」性質，是否值得購買取決於買家的居住需求與預算規劃。

推薦購買理由： 若您屬於三代同堂或擁有大量收藏品的家庭，此物件的垂直分區設計能提供極佳的隱私性，將公共空間與私人臥室層層分開。加上港南區域的海景資源與交通優勢，長期居住品質相當高，且 10 年屋齡在維護上相對輕鬆。

需審慎評估事項： 首先，總價 2180 萬的門檻較高，建議先確認貸款成數與利息成本。其次，垂直動線是雙刃劍，需考量家中有無年長長輩或幼童，頻繁爬樓梯可能影響便利性。最後，務必向中介確認停車格權狀是否確包含在買賣標的中，以及快速道路噪音的實際影響，建議選定時段實地看屋。

總結建議： 對於尋求寬敞空間、重視海景與交通便利，且預算充足的買方，此物件是非常值得考慮的優質選擇；但若是追求低維護成本或偏好平地化生活的家庭，則需再評估是否合適。

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