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高雄三民區中庸街公寓3樓 東港買房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：24.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中庸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於「預算有限、重視生活機能、以自住為主」的購屋者來說，具備相當的購買價值。其主要優勢在於總價門檻低且擁有 3 房格局，能有效滿足小家庭的居住需求，同時 47 年屋齡經過翻修，降低了老舊公寓常見的電路與水電隱憂。
然而，作為買房者，您必須注意以下幾點風險：第一，屋齡接近 50 年，可能影響銀行貸款成數與年限，建議在簽約前先向銀行確認貸額；第二，3 房僅有 1 衛且無車位，需確認是否符合家庭未來的長遠生活型態；第三，老舊公寓的資產增值速度通常不如新大樓，若以投資或短期轉手為目的，則非首選。若您能接受上述條件並確認自身貸款資格，此處確實是一個在都會區中取得生活品質與居住空間的優選方案。
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