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國昌國中面學校大坪數6+1房+地下室臨路店住 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：30.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
智昌街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.811 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.627 坪
- 附屬建物面積：4.184 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估裝修預算
此物件對於大家庭自住或長期投資者而言，具有很高的性價比。其最大的賣點在於「低單價獲取高坪數」，在楠梓區能提供 64 坪、6 房的居住空間，非常適合作為三代同堂的居住選擇，且學區與周邊生活機能均屬成熟，能同時滿足子女教育與長輩生活需求。
然而，購屋前必須重視37 年屋齡的維護成本以及地下室產權缺失的潛在風險。建議買方務必預留一筆不小的裝修與檢修預算，並在簽約前確認地下室是否有違建拆除風險。若無停車需求，且能接受爬樓梯或自行加裝電梯（視結構安全與法規），這是一間能容納大家族幸福生活的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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