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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：530 萬
- 參考單價：23.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武慶二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視學區與地段」的購屋者，或是準備以投資增值為目標的投資者。其最大的賣點在於 530 萬的入門價格能擁有 3 房格局，且坐落於鳳山核心的雙學區範圍內，通勤與生活機能極佳，適合有小孩的家庭或剛踏入社會的年輕族群。
然而，購屋者需慎重考量「45 年屋齡」與「無電梯頂樓」的現實問題。若家中有高齡長者或需要長住，爬樓梯的負擔與頂樓可能的溫度、漏水風險需納入評估；若為短期持有所求增值，或能接受無電梯生活，則此物件具高性價比。綜合而言，若預算能接受老屋風險且看重未來通勤與學區價值，此物件值得購買；若追求居住舒適度與電梯大樓的新穎感，則非最優選擇。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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