楊梅透天瑞梅國小  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 中信房產達人阿龍楊梅瑞梅國小旁整新美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：27.53 萬/坪
地址：桃園市楊梅區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.06 坪
附屬建物面積：6.06 坪
土地面積：28.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞梅國小
鄰近公園：瑞溪兒童公園
生活機能：埔心市場
附近交通：近楊梅交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活空間與學區資源的購屋者來說，具有很高的購買價值。主要優勢在於「買屋即入住」的便利性，以及透天四套房格局對大家庭的友好度。然而，32 年的屋齡是必須納入考量的關鍵因素，建議在鑑價與貸款評估時，應預留老屋檢修或保固的預算。若預算允許且能接受爬樓梯，此處是楊梅地區兼具生活機能與投資潛力的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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胡智凱(仲介，收取服務費)

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