山腳市場  苑裡買屋 / 苑裡買房 - 通霄土地達人苑裡大地坪傳家透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：47.34 萬/坪
地址：苗栗縣苑裡鎮舊社地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：23.238 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.238 坪
土地面積：74.414 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：山腳國小/致民國中
鄰近公園：藺草文化館
生活機能：山腳市場
附近交通：國道三
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大土地」、「家族同住」及「預算可容許整修」的購屋者而言，具備不錯的可買性，但需保持審慎態度。主要優勢在於其寬敞的室內格局與較大的土地坪數，且交通與生活機能尚屬便利，適合長期自住規劃。然而，52 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必投入預算進行專業結構檢測與整修評估，以確認實際負擔。此外，對於「總坪數」與「特色說明中土地坪數」的落差，建議在簽約前務必向仲介或建商確認具體的土地登記面積，以避免價格認知產生誤差。若確認土地價值且整修預算充足，這是一筆值得考慮的傳家資產；若無法承受老屋整修風險與時間成本，則建議斟酌再三。

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