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桃園廠房軍師~桃園車站前精華區 收租電梯精美三套 房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：61.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星星大樓
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：20.614 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客進場，自住需考量預算與需求。
此物件位於桃園車站前核心地段，具備極高的租金流動性，對於尋求「以房養房」或長期收租的投資客而言，是一筆高性價比的資產。主要理由如下：
- 地段價值穩固：桃園車站前為區域發展重心，捷運綠線 G08 站與火車交通樞紐的雙重優勢，確保了穩定的租屋客源。
- 現金流佳：現成租約與低維護成本，能為屋主帶來立即的現金流，且低總價降低了入場門檻。
- 注意事項：由於單間坪數極小，若為自用請務必確認是否接受狹小空間；此外，建議務必查閱產權資料，確認標案中「廠房」字眼是否涉及土地使用分區疑慮，以保障未來買賣與使用權益。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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