中壢買屋 /
中壢買房
-
桃園廠房軍師~林森國小明星學區 大坪數電梯四房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：24.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗家園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.77 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢金山街的「美麗家園」，對於重視子女教育與交通便利性的購屋者來說，是一項值得深入評估的標的。其最大的買點在於穩固的「林森國小明星學區」地位，搭配鄰近中壢車站的成熟生活圈，生活機能與通勤效率皆無可挑剔。此外，56.77 坪的大坪數四房格局，在該區域較為稀缺，非常適合需要三代同堂或空間擴充的改善型家庭。
是否值得購買：值得推薦。
主要理由：
- 教育與地段保值：學區與交通樞紐優勢是抗跌與保值的雙重護城河，長期持有價值高。
- 規劃與居住品質：大坪數且擁有雙面採光，居住舒適度高於同區域小坪數產品。
- 區域發展潛力：隨著周邊鐵路地下化與捷運規劃逐步落實，未來房價增值空間可期。
建議買家優先確認房屋實際屋齡、社區管理維護狀況，並結合自身財務能力評估貸款負擔後再做決定。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園廠房軍師~璟都未來城S10店面
桃園市 大園區
桃園廠房軍師~近龍潭國軍總院武漢國 小雙拼大地坪別墅
桃園市 龍潭區
桃園廠房軍師~平鎮圖書館旁鼎藏璞 悅二房車
桃園市 平鎮區
桃園廠房軍師~【龍安｜昭揚湛】 鄰近國2中層3+1房車
桃園市 桃園區
桃園廠房軍師~中路重劃區鉑克棶 景觀兩房兩衛平車
桃園市 桃園區
桃園廠房軍師~過嶺重劃近好市多 高樓層四房雙衛車
桃園市 新屋區
桃園廠房軍師~近A21無印良品風 香格里拉精緻套房
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~A21中壢凱撒雙星 優質商業辦公大樓
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~青埔低總價輕豪宅雙車
桃園市 中壢區
桃園廠房軍師~知名建設|聯悦臻|邊 間觀海戶衛浴開窗2 房車
台中市 梧棲區