八德 捷運 收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶豐洲
- 總坪數：40.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.96 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備良好的投資與經營潛力，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，該店面位於八德擴大重劃區的核心位置，且屋齡僅 7 年，屬於次新大樓中的底層空間，對於開業診所、連鎖咖啡廳或小型辦公室而言，既具備良好的交通動線，又能有效接觸周邊新成屋帶來的居住人口。其次，總價 2580 萬包含車位與 40 餘坪的實質空間，在該區域的商業用地上算具有競爭力的價格。
然而，建議買家在購屋前需實地確認「單衛」是否符合您的商業規劃，並評估停車位是否足以應付營業高峰時段。若您計畫自用或長期持有收租，此物件在區域發展紅利下的投資價值相當可觀。
問與答
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徐子棋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (101)年登字第194048號
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