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大台中土地買賣-專任大里精銳軟園A區2房平車戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳軟園1號A區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.88 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：19.7 坪
- 土地面積：8.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：汽車83/機車55
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：9906元/季
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞城國小、青年高中
鄰近公園：東湖公園
生活機能：塗城商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：9906元/季
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞城國小、青年高中
鄰近公園：東湖公園
生活機能：塗城商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於大里精銳軟園的物件，非常適合剛成家的首購族或是在軟體園區工作的投資客考慮。
值得購買的主要理由：
- 性價比高：單價 35 萬等級在 74 線周邊具吸引力，且屋齡僅 6 年，不需面臨老舊房屋的維修風險。
- 地段優勢：緊鄰軟體園區與 74 號快速道路，通勤便利性高，且擁有公園與學校資源，自住價值穩定。
- 格局合理：方正格局與良好採光是加分項，易於後續裝潢規劃。
建議事項： 在決策前，務必與仲介確認「車位」是否已包含在 1388 萬總價內，以免預算外溢。此外，若家庭成員超過 3 人，需考慮 1 衛浴室是否足夠使用，或是評估後期格局改造的可能性。整體而言，這是一筆進可攻退可守的居家置產選擇。
問與答
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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