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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.9 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42 坪
- 土地面積：44.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：坪林國小.太平國中.光華高工.勤益科技大學
生活機能：中山商圈‧中山市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：坪林國小.太平國中.光華高工.勤益科技大學
生活機能：中山商圈‧中山市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視居住空間彈性的購屋者來說，具有相當的吸引力。其核心優勢在於太平國中與勤益科大生活圈，生活機能完善，且大地坪與 4 房格局能滿足家庭成長需求。然而，45 年的屋齡是主要的考量點，購買前建議務必請專業技師進行房屋結構安全檢查，並預留足夠的整修預算。此外，由於房屋老舊，可能影響銀行貸款成數，需確認自身資金調度。若買方有意將此處作為長期自住或透過翻修轉售的標的，此物件具備價值的潛力，但若不願負擔高額整修成本，則需慎審評估。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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