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蘆竹房仲先生 曼哈頓高樓3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.49 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：17.83 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦評估：值得考慮，但需確認細節後再決定
此物件對於重視居住隱私、視野以及通勤便利性的購屋者而言，具備相當的吸引力。17 樓的頂樓位置能帶來優異的採光與隱私性，且低管理費能有效降低長期持有成本。然而，購屋者必須注意兩個關鍵風險點：第一，屋齡已達 24 年且為頂樓，建議聘請專業驗屋師檢查屋頂是否漏水及隔熱層狀況；第二，標示與資料中的「房數」不一致，以及「車位」是否已含在總價中，務必在簽約前與房仲書面確認清楚，避免因資訊不對稱而產生後續糾紛。若價格與實際格局確認無誤，此屋在預算內能提供寬敞的生活空間，性價比尚可。
問與答
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王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
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房仲電話：0915-577979
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第244929號
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