北屯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 阿詠房產誌北屯低總價好入手?魯班傳家高樓2房_租不如買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：38.16 萬/坪
地址：台中市北屯區三光一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：魯班傳家
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：18.291 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.621 坪
附屬建物面積：2.701 坪
共同使用：4.969 坪
土地面積：1.862 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1097 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求低總價進場的首購族或投資客而言，是值得考慮的標的。主要理由是 698 萬元的總價門檻極低，且位於北屯成熟區域，生活機能與交通動線優越，高樓層採光優勢更增加居住品質。然而，買家需接受其 30 年屋齡的現實，並確認是否為自身對停車需求與房屋維修風險的承受範圍。若能接受老屋條件並重視地段與預算控制，這是一個進場台中市房產市場的良好起點。

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