永寧捷運站電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃區顧問國美美德市邊間三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：72.65 萬/坪
地址：新北市土城區忠承路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國美美德市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.26 坪
附屬建物面積：1.57 坪
共同使用：20.68 坪
車位坪數：7.93 坪
土地面積：7.15 坪
樓別/樓高： 8樓 / 19樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立土城國中,市立土城國小
鄰近公園：大墓公千歲公園,永安公園
生活機能：大全聯
附近交通：永寧捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「實用空間」與「通勤便利」的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其總坪數達 45.51 坪且包含車位，在土城重劃區屬於大坪數單位，加上國美建設的品牌保證與三房格局，非常適合兩至四口之家。地理位置上，永寧捷運站步行可達，連結台北交通網絡優勢明顯，且鄰近優質學校與公園，生活機能成熟。

然而，考量單價近 73 萬/坪，建議 buyers 需審慎評估自身預算與市場行情。若您的家庭結構需要較大居住空間，且重視通勤效率，此物件值得列入優先選看清單；但若您對價格極度敏感，或偏好機械車位，則建議可再與中介或屋主進一步洽談議價空間及確認車位實際品質。

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許允赫(仲介，收取服務費)

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許允赫

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