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台南買屋賣屋 歸仁區紅瓦厝國小成功路8.5米面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：21.26 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.3 坪
- 附屬建物面積：7.7 坪
- 土地面積：66.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別適合具備長期投資眼光或需結合居住與營業的購屋者。主要理由在於其「面寬稀有性」與「段徵收潛力」，在歸仁區屬於稀缺資源；同時，學區與交通便利性提供了穩定的底價支撐。然而，購屋者必須正視「屋齡 33 年」帶來的整修風險，並確認實際的段徵收時程，若預算能涵蓋翻新成本並能接受老屋特性，此屋將是高性價比的選擇。
問與答
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暱稱：鑫辰不動產
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房仲電話：0978-862865
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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