淡海國小大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 907新市鎮淡海國小★理想家3房車★新市二路二段140號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1382 萬 (含車位價)
參考單價：25.88 萬/坪
地址：新北市淡水區新市二路二段 140號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115強16112
法院別：士林法院
投標日：115/09/07
保證金：277 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：理想家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
附屬建物面積：5.19 坪
共同使用：22.59 坪
車位坪數：9.09 坪
土地面積：7.63 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-56號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：9.09 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合願意承擔法拍風險的投資者或自住者

此物件總價 1382 萬包含車位，單價約 25 萬，相對於淡海新市鎮同級電梯大樓而言，價格優勢明顯。屋齡僅 10 年，格局為 3 房 2 廳 2 衛，對於一般家庭來說居住機能充足，且包含車位降低了未來購置車位的成本。

然而，此物件為法拍屋，買方需具備風險承受度。主要考量點在於「債務人現佔屋」雖標明可點交，但實務上仍需注意清屋的時程與潛在糾紛。此外，法拍流程涉及稅費計算與競標策略，建議在參與前務必自行詳閱謄本、地政圖資或諮詢專業法拍代書。若您不介意法拍的不確定性，並確認預算可涵蓋相關稅費，此物件在價格面與居住條件上均具買入價值。

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