高雄車站、雄中美公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：24.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
嫩江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.1 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：1.51 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雄中、十全國小
鄰近公園：精華公園
生活機能：民有博愛市場
附近交通：高雄車站、高雄捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雄中、十全國小
鄰近公園：精華公園
生活機能：民有博愛市場
附近交通：高雄車站、高雄捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「通勤需求高」或「學區置產」的買家是值得考慮的選擇。主要優勢在於其黃金地段與已完成的高品質整修，能有效省去購屋後的裝修麻煩與成本，且周邊生活機能成熟，適合家庭自住。然而，買家必須接受無電梯的頂樓缺點，以及老舊建物在未來轉手時可能面臨的流動性較弱問題。若您的預算允許、不介意爬樓梯，且重視雄中學區與交通便利性，這是一筆具備保值潛力的資產；若偏向全新社區或重視無障礙通行，則建議再斟酌比較其他物件。
問與答
屏東房仲小娟
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戴美娟(仲介，收取服務費)
暱稱：戴美娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-288117
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經紀業名稱: 大有興開發有限公司
證號: (99)登字第154742號
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我是美娟從事房地產約7年,從入行到現在期許自己能在這行業裏發光發熱,永續經營到退休.
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