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蘆竹房仲先生 竹城京都高樓學區3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城京都
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：9.26 坪
- 其他面積：6.88 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限但重視空間寬敞度的小家庭而言，是一處值得評估的選擇。其 13 樓的高樓層配置搭配 42.78 坪的大空間，能有效提升居住舒適度，且周邊交通與生活機能完善，符合日常便捷需求。然而，購屋者在決策前必須特別考量屋齡 22 年可能帶來的維護成本與頂樓潛在風險，同時需確認僅有 1 衛浴是否能滿足家庭成員的使用頻率。此外，關於車位是否需額外購買及其價格，務必納入總預算計算。若對該學區有需求且能接受老屋屬性，此物件具備相當的購買潛力，建議安排現場勘驗以確認實際狀況。
問與答
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