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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：14.7 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
員山子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.65 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或在地工作者而言，是一個值得列入考慮的選擇。其最大亮點在於極低的總價門檻與實用的三房格局，且屋況良好、位於低樓層，適合不依賴電梯的居住者。然而，買家需充分考量屋齡帶來的貸款限制與未來轉手流動性較弱的問題。若您的購房目的在於「安居」而非「資產增值」，並能接受老公寓的維護特性，此物件具備很高的CP 值；反之，若重視房產保值與電梯便利，則建議提高預算或考慮 newer 建物。總體而言，這是一筆「低風險、低報酬」的務實購屋投資。
問與答
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