南崁蘆竹大樓交流道
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蘆竹房仲先生 臻愛巴黎3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛巴黎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 其他面積：6.12 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重居住空間與車位便利性，且預算固定在 1600 萬以內」的家庭而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1598 萬直接包含車位，省去額外的購車位費用（通常車位約需 150-200 萬），在蘆竹區屬於實用性極高的選擇。
- 格局優越：一層兩戶的稀缺設計，有效保障了隱私與安靜，3 房 2 廳的配置足以滿足多數家庭成長期需求。
- 位置便利：交通樞紐與生活圈完善，適合依賴開車通勤的買家。
建議注意事項： 由於屋齡已達 22 年且位於 2 樓，建議購屋前務必詳細檢視房屋結構、水管線路及社區修繕基金狀況，並確認該樓層是否有淹水記錄，以保障長期居住品質。若能接受老屋的條件並做好翻新規劃，此屋值得入手。
問與答
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